«العلمين الجديدة».. تعرف على أبرز مشروعات أكبر مدينة ذكية بعد العاصمة الإدارية

تعرف مدينة العلمين الجديدة، بأنها ثاني أكبر مدينة من مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان، بعد العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية لها نحو 48130.82 فدانًا، ويبلغ عدد السكان المستهدف حتي 2030 نحو 4 ملايين نسمة.

وخلال السطور التالية، تستعرض بوابة أسواق للمعلومات، آخر تطورات أهم المشروعات القومية بمدينة العلمين الجديدة، إذ شهدت مدينة العلمين الجديدة تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والخدمية المختلفة.

أهم المشروعات القومية بمدينة العلمين الجديدة

وتتلخص أهم المشروعات القومية بمدينة العلمين الجديدة في مشروعات سكن مصر، والإسكان المتميز، والممشى السياحي، ومحطة تحلية مياه الشرب بطاقة 150 ألف م3/يوم، ومحطة الصرف الصحي، بطاقة 90 ألف م3/يوم، وشبكات المرافق المختلفة، ومشروع تحويل الطريق الساحلي بطول 48 كم، وطريق جنوب مارينا بطول 10 كم، و13 كوبرى مشاة وسيارات، ومن أبرزها الآتي:

مشروع الأبراج الشاطئية

يجرى تشطيب 15 برجاً بالمرحلة الأولى من مشروع الأبراج الشاطئية، وتنفيذ 8 أبراج بالمرحلة الثانية، وتتوسط منطقة الأبراج، منطقة ترفيهية تطل على البحر مباشرة.

وأوشكت وزارة الإسكان علي الانتهاء من تنفيذ 15 برجًا سكنيًا يصل ارتفاعها إلى 41 دورا بتكلفة تقديرية تبلغ 12 مليارًا لأعمال الهيكل الخرساني، حيث وصلت نسبة التنفيذ إلى95%. وتم البدء في أعمال التشطيبات وتركيب الواجهات الزجاجية للأبراج و بتكلفة إجمالية 18 مليار جنيه، فضلاً عن البدء في أعمال الأساسات لـ 8 أبراج أخري بالمنطقة الشاطئية.

مشروع أبراج الداون تاون

أما مشروع أبراج الداون تاون الذي بدأ العمل فيه منذ أسابيع، فهو ينفذ المشروع على غرار منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، ويقع بمنطقة وسط المدينة بالعلمين الجديدة، وتنفذه شركة "cscec" الصينية، وهي نفس الشركة التي تنفذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية.

وتمويل المشروع ذاتى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديد، يضم 5 أبراجا سكنية كاملة التشطيب والخدمات، وتطل الأبراج على بحيرة صناعية، وتضم البرج الأيقونى بارتفاع 250 متراً (68 دورا) بإجمالى مسطحات 465 ألف م2، ويستغرق تنفيذ البرج الأيقوني 45 شهراً، وارتفاع الأربعة أبراج الأخرى 200 متر للبرج (56 دورًا) بإجمالي مسطحات 320 ألف م2، والمدة الزمنية لتنفيذ الأربعة أبراج 39 شهرًا، وتقدر حجم استثمارت المشروع بنحو30 مليار جنيه، والهدف من تنفيذ المشروع هو إنشاء منقطة أعمال وتنمية بمنطقة وسط المدينة بالعملين وجعلها مدينة للسكن طوال العام وليست مدينة مصيفية فقط.

مشروع منطقة الداون تاون

وفيما يتعلق بمنطقة الدوان تاون فهي تضم 40 عمارة بوسط مدينة العلمين الجديدة بإجمالي 1320 وحدة وبمواصفات تشطيب إسكان فوق المتميز وبمساحات تتراوح من 90 مترا مسطحًا، بخلاف الحديقة وتندرج في 300 متر مسطح لوحدات «توين هاوس» بالروف، وتم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني للمشروع بالكامل، وجارٍ أعمال تشطيب الواجهات والتشطيبات الداخلية.

الطريق الساحلي الجديد

الطريق السحالي الجديد تم الانتهاء من تنفيذ الطريق بالكامل وجارٍ تنفيذ أعمال الإنارة به، وتم أيضا الانتهاء من تنفيذ 4 كباري بالطريق.

وبالإضافة لمشروعات الطرق والإسكان يتم تنفيذ أعمال بحرية لتمهيد البحيرات والشواطئ لخدمة المدينة، حيث يجري حفر وتكريك البحيرات الشرقية والغربية وتشكيل جسور البحيرات.

وجار حفر وتكريك عدد 7 «بواغيز» للربط بين البحر والبحيرات، وجار أيضا تنفيذ 11 حاجز أمواج بالمنطقة الشاطئية الشرقية

مشروع المدينة التراثية

وأيضًا هناك مشروع المدينة التراثية، الذي ينفذ على مساحة 260 فدانًا، وتضم حوالى 70 منشأة، وتشمل «البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – المسرح الرومانى – الأوبرا – المبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم – مجمع السينمات».

وتقدر استثمارات المدينة التراثية بمدينة العلمين الجديدة، بحوالي 3 مليارات جنيه، وتشتمل على مجموعة من المباني الثقافية والتجارية المتنوعة، حيث تضم عددًا من المباني التجارية والفندقية في الحى القديم ومبنى مجمع السينمات والمسرح المكشوف والحى الاستثماري ومبانى الإسكان الفاخر.

مشروعات الإسكان المتميز

مشروع الإسكان المتميز، حيث تم تنفيذ وتسليم 45 عمارة للمستفيدين، ويجري حاليًا استكمال تنفيذ 35 عمارة بإجمالي 840 وحدة سكنية ووصلت نسبة التنفيذ 50 % .

مشروع سكن مصر

جار تنفيذ 128 عمارة بمشروع سكن مصر والمشروع يضم عمارات مكونة من دور أرضي + 7 أدوار متكررة وكل عمارة تضم 32 وحدة بإجمالي 4096 وحدة ويتم التنفيذ بواسطة 6 شركات وطنية.

المنطقة الترفيهية

عبارة عن منطقة محلات ومولات تجارية على البحر مباشرة بمساحة إجمالية 66.8 فدان، وتقع مباشرة أمام منطقة الأبراج ويخدمها 4 أنفاق لعبور المشاة إلى داخل المنطقة الترفيهية، وتابع أنها مزودة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات مثل مواقف انتظار سيارات، ودورات مياه للرجال والسيدات وكذلك مصليات للرجال والنساء.

وتضم المنطقة الترفيهية مجموعة من البلازات الفاخرة التى تشتمل على عدد من النوافير ذات الأشكال المختلفة وأحواض الزهور والأعمدة الديكورية وعناصر معمارية وزخرفية متنوعة، وجار الانتهاء من تنفيذ كافة الأعمال بالمشروع وربطه على المرافق الرئيسية وبنسبة تنفيذ تتعدى 95% ، وتمت إتاحة 11مبنى للتشغيل.

مشروع الحى اللاتينى

أما الحي اللاتيني بالمدينة فهو حي مشابه لأحياء وسط مدينة الإسكندرية المُصممة على الطراز اللاتيني اليوناني القديم، حيث يعطي من يسير بالحي «إحساس» أنه في وسط مدينة الإسكندرية، والمشروع علي مساحة 404 فدادين ويتكون من 6 مناطق عبارة عن عدد 220 عمارة سكنية بإجمالي عدد وحدات 11711 وحدة بمستوى تشطيبات فاخرة، ويضم مناطق خدمية متميزة، ومواقف انتظار سيارات، ومجموعة من الحدائق، وجارٍ التنفيذ من خلال عدد 6 شركات.

وهناك أيضا كمباوند سكني بمجتمع عمراني متكامل يصل إلى 700 فدان ويضم نماذج الفيلات وعددا من نماذج الشاليهات وعددا من نماذج شقق العمارات بإجمالي 10800 وحدة، بالإضافة للمسطحات التجارية وبمساحة 700 فدان ملاصقة لمركز مارينا العلمين السياحي من الجهة الغربية الشاطئية وتطل على بحيرات مدينة العلمين الجديدة المركزية وتتمتع منطقة الفيلات فيها بطبيعة خلابة كونها مقامة على جزر صناعية كل جزيرة تحتوي على عدد من الفيلات بطابع خاص وتتفق في النسق التخطيطي مع بحيرات فينسيا العلمين المشهورة، ويتم الانتقال بينها من خلال مجموعة كباري رابطة بالجزر وجميعها تطل على منطقة ميناء العلمين الرئيسي لليخوت وبواجهة شاطئية تصل إلى 2كم خلف منطقة الأبراج مباشرةً وجار تنفيذ أعمال الخرسانات للمباني.

جامعة العلمين الأهلية

أما جامعة العلمين الأهلية، والتي تقام علي إجمالي مساحة 128 فدانا، فهى مقسمة إلى 3 قطاعات، جارٍ تنفيذ 2 قطاع كل قطاع على مرحلتين، وتضم الجامعة 13 كلية و4 مباني سكنية ومبنى للإدارة ومبنى المكتبة، بإجمالي مسطحات مبني 500 ألف متر مربع .

فيما تم تشغيل ثلاث كليات كمرحلة أولي في 9/2020، والتي تم الانتهاء من تنفيذها، وتبلغ استثمارات الجامعة حوالي 3 مليارات جنيه.

وتجدر الإشارة إلى أن الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، سبق وتفقد مع الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، المشروعات التي يتم تنفيذها بمدينة العلمين الجديدة وذلك لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروعات.